シングルパパの不動産投資ブログ

40代のシングルパパが少額から不動産投資を始めました。大阪府在住。

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所有物件のご紹介

投稿日:2017-02-10 更新日:

私の所有物件のご紹介です。
2017.02現在3物件を所有しています。

1.大阪府箕面市、桜ケ丘の2階建て築年月、昭和56年5月の店舗・事務所向き区分所有不動産物件です。
立地は自宅からは歩いて徒歩3分ほどの幹線道路沿いにあります。
最寄り駅から徒歩12分ほどですが、斜め前に大手のスーパーマーケットがありそれなりに目立っています。
二階部分を所有していますが長い間空き店舗になっていてリフォームをすればワンルームマンションで貸すか店舗で募集するか検討中でした。
個人の美容室が入居されオーナーチェンジで購入しました。
美容室は地元中心の商売であり、数年は移転されないだろうと見込みました。
家賃は安いですが、何より自宅からは近いのでお客の出入りが日々確認できるので安心です。
あまり客入りが少なくて閉店(退去)してしまう、また繁盛して移転(退去)されても困るのですが2店舗運営されているのでひとまず様子見です。

2.大阪府豊中市上新田の店舗・事務所向き区分所有不動産物件です。
最寄り駅は地下鉄御堂筋線・千里中央駅から徒歩で14分のところにあります。
分譲マンションの管理棟(住居棟は隣接)にあって7坪ほどの小さな事務所仕様になっています。
空室で購入し、購入不動産会社からの紹介で大手の賃貸屋さんで募集を始めました。
半年ほど経過して大手の介護事業をしている会社の介護用品レンタル事業・アンテナショップとして入居いただきました。

3.大阪府豊中市蛍池の分譲1DKマンション(区分所有)です。
私の所有している物件の中では、一番立地(駅からの距離)がいい場所です。
駅から徒歩2分(走ったら1分ぐらい)で近接は商業地と住宅地が混在しております。
阪急宝塚本線蛍池駅は不動産屋さん用語でいう2WAYアクセス(2駅利用可能)です。
厳密に言うと2沿線2駅です。
現在、入居者を募集中です。

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